تأسيس شركة في دبي: التكاليف والإجراءات والشروط وقاعدة 3000 درهم

إذا كنت تفكر في تأسيس شركة في دبي، فأنت تبحث عن وجهة تعد بأكثر من مجرد سوق. تتراوح تكاليف التأسيس في المنطقة الحرة من 5,750 درهم إلى أكثر من 50,000 درهم حسب المنطقة والنشاط التجاري فورماشن دبي (منصة استشارات التأسيس). هذا الدليل يربط بين التكاليف ومتطلبات التأشيرة وقاعدة 3000 درهم لتعطيك صورة كاملة قبل البدء.

تكلفة التأسيس في المنطقة الحرة: 12,500 درهم إماراتي ·
تكلفة التأسيس في البر الرئيسي: 25,999 درهم إماراتي ·
تكلفة الشركة الخارجية: 8,000 درهم إماراتي ·
الحد الأدنى للراتب لتأشيرة الإقامة: 3,000 درهم إماراتي ·
عدد المناطق الحرة في دبي: أكثر من 20 منطقة حرة

كم تكلفة تأسيس شركة في دبي؟

تفصيل التكاليف حسب نوع الشركة

• المنطقة الحرة: تبدأ من 5,750 درهم لباقات اقتصادية (أوسوم (منصة خدمات الأعمال)) وتصل إلى 50,000+ درهم في مناطق متميزة مثل DMCC.
• البر الرئيسي: تبدأ من 15,000 درهم وتصل إلى 50,000+ درهم عند الحاجة إلى مكتب فعلي (فورماشن دبي).
• الشركة الخارجية: تبدأ من 8,000 درهم ولا تتطلب وجوداً فعلياً.

الرسوم الإضافية (الترخيص، التأشيرات، المكتب)

• إضافة تأشيرة واحدة على باقة منطقة حرة منخفضة التكلفة قد ترفع التكلفة السنوية إلى نحو 18,000–30,000 درهم (بي سي إل).
• تكاليف التأشيرة تتراوح بين 3,000 و5,000 درهم للتأشيرة الواحدة (إنجل وفولكرز).
• الرسوم السنوية الثابتة تشمل تجديد الترخيص والإيجار (حوالي 12,000–50,000 درهم سنوياً).

كم المبلغ المطلوب لبدء مشروع صغير في دبي؟

الحد الأدنى لرأس المال

• لا يوجد حد أدنى لرأس المال في معظم المناطق الحرة (استثمر في دبي).
• يمكن البدء بـ 10,000 درهم إماراتي لمشروع صغير في بعض المناطق الحرة الاقتصادية.
• البر الرئيسي قد يتطلب رأس مال يصل إلى 150,000 درهم لبعض الأنشطة التجارية (مثل المقاولات).

خيارات التمويل للمشاريع الصغيرة

• قروض البنوك المحلية لأصحاب الأعمال الجدد (مثل بنك دبي الإسلامي، بنك أبوظبي الأول).
• برامج حاضنات الأعمال والمسرعات (مثل “مؤسسة دبي للمشاريع الصغيرة والمتوسطة”).
• التمويل الجماعي عبر منصات مثل “يوريكا” أو “بيونتي”.

هل يمكن لأجنبي تأسيس شركة في دبي؟

المناطق الحرة: ملكية 100%

• يُسمح للمستثمرين الأجانب بالتملك الكامل (100%) في جميع المناطق الحرة في دبي (استثمر في دبي).
• لا حاجة لشريك محلي.

البر الرئيسي: الحاجة إلى وكيل خدمات

• في البر الرئيسي، قد يحتاج المستثمر الأجنبي إلى وكيل خدمات محلي (خدماتي) لبعض الأنشطة (وزارة الاقتصاد الإماراتية).
• قانون الشركات الجديد (2018) يسمح بملكية أجنبية 100% في 122 نشاطًا تجاريًا.

ما هي قاعدة 3000 درهم في دبي؟

تأثيرها على تأشيرة الإقامة

• قاعدة 3000 درهم تشير إلى الحد الأدنى للراتب الشهري المطلوب للحصول على تأشيرة إقامة للموظفين (الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية).
• تنطبق على الموظفين، أما أصحاب الشركات فيمكنهم تقديم إثبات دخل بديل (مثل كشف حساب بنكي أو عقد إيجار).

العلاقة بتأسيس الشركة

• لا تؤثر قاعدة 3000 درهم بشكل مباشر على تكاليف تأسيس الشركة، لكنها قد تكون شرطاً للحصول على إقامة المستثمر.
• بعض المناطق الحرة تطلب إثبات دخل لا يقل عن 3,000 درهم لتأشيرة الإقامة.

ما هو الحد الأدنى للرصيد البنكي لتأشيرة دبي؟

الرصيد المطلوب لتأشيرات الإقامة

• لتأشيرة الإقامة عبر الاستثمار، قد يطلب رصيد يبدأ من 10,000 درهم إماراتي (سيف ليدجر (استشارات محاسبية)).
• التأشيرة السياحية لا تتطلب رصيداً محدداً، لكن الإقامة تتطلب إثبات ملاءة مالية.

الاختلافات حسب نوع التأشيرة

• تأشيرة عمل (موظف): يكفي الراتب الشهري.
• تأشيرة مستثمر: قد يُطلب إيداع مبلغ ضمان في حساب الشركة أو البنك.
• تأشيرة ذهبية: تتطلب استثماراً لا يقل عن 2 مليون درهم.

مقارنة بين المنطقة الحرة والبر الرئيسي

ثلاثة فوارق رئيسية، كلها تتعلق بالتكلفة والمرونة:

المواصفات الأساسية لتراخيص دبي

أربعة أنواع تراخيص، لكل منها غرض مختلف:

التكلفة تختلف حسب المنطقة الحرة أو البر الرئيسي، وحسب إضافة التأشيرات والمكتب.

الإيجابيات والسلبيات

خطوات تأسيس شركة في دبي

1. اختيار النشاط التجاري — حدد ما إذا كان تجاري، مهني، صناعي أو سياحي.
2. اختيار الشكل القانوني — شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC) أو مؤسسة فردية، حسب المنطقة.
3. تسجيل الاسم التجاري — عبر دائرة التنمية الاقتصادية في دبي (دائرة التنمية الاقتصادية).
4. الحصول على الموافقات المبدئية — من الجهات المختصة (مثل بلدية دبي للأنشطة الغذائية).
5. تقديم المستندات — جواز السفر، صورة شخصية، عقد التأسيس، وإثبات مكتب.
6. دفع الرسوم وإصدار الترخيص — تتراوح من 12,000 إلى 50,000 درهم حسب النوع.
7. التقدم بطلب تأشيرة إقامة — بعد الحصول على الترخيص، يمكن إصدار تأشيرة لمدة سنتين.
8. فتح حساب بنكي تجاري — يتطلب الترخيص وشهادة التأسيس.

حقائق مؤكدة وما هو غير واضح

اختيار النشاط التجاري وتحديد الشكل القانوني هما الخطوة الأهم في تأسيس الشركة — وفقاً للمكتب الرسمي لاستثمار دبي، يجب أن تتوافق الأنشطة مع التصنيفات المعتمدة.

المكتب الرسمي لاستثمار دبي (الجهة الحكومية المسؤولة عن الترويج للاستثمار)

توفر وزارة الاقتصاد والسياحة دليلاً إلكترونياً يشرح خطوات تأسيس الشركات في الإمارات، ويمكن للمستثمرين الاطلاع عليه مجاناً.

وزارة الاقتصاد الإماراتية (الجهة التنظيمية للأنشطة التجارية)

التكاليف الأولية لا تشمل المصاريف التشغيلية — الإيجار والتأشيرات والتأمين تستهلك جزءاً كبيراً من الميزانية في السنة الأولى.

إنجل وفولكرز الإمارات (وكالة عقارية واستثمارية رائدة)

الفرق بين المنطقة الحرة والبر الرئيسي ليس مجرد تكلفة — إنه قرار استراتيجي يؤثر على قدرتك على البيع داخل السوق المحلي، وعدد التأشيرات، والمرونة التشغيلية. بالنسبة لرائد الأعمال الذي يخطط لخدمة السوق الإماراتي بالكامل، فإن البر الرئيسي يظل الخيار الأوسع رغم التكلفة الأعلى. أما من يريد وجوداً عالمياً بتكلفة منخفضة، فالمنطقة الحرة هي البوابة المثالية. الخيار واضح: حدد أولوياتك أولاً، ثم اختر الهيكل الذي يناسبها.

أسئلة شائعة